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問(wèn)題已解決
我們單位：房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，只是剛辦理驗(yàn)收，稅務(wù)局讓繳納房產(chǎn)稅，但是這個(gè)計(jì)稅依據(jù)，我們企業(yè)也不太確定，咨詢了稅務(wù)機(jī)關(guān)，老師讓百度？ 麻煩老師這個(gè)怎么確定 計(jì)算公式知道，但是房產(chǎn)原值不太清楚？
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你好，你購(gòu)買(mǎi)的房屋加上土地款
如果有裝修的話，包含著裝修費(fèi)。這個(gè)裝修是依附在建筑物的，比如水、電、暖這些
2024 11/06 09:49
郭老師 
2024 11/06 09:49
??地價(jià)及土地開(kāi)發(fā)成本?：包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款以及開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。如果容積率低于0.5，需按房產(chǎn)建筑面積的兩倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定記入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
?房屋及附屬設(shè)備?：包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，例如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等。
?相關(guān)稅費(fèi)?：包括?契稅、預(yù)售合同交的?印花稅等。對(duì)于自建房，原土地申請(qǐng)使用、建房申請(qǐng)等費(fèi)稅也應(yīng)包含在內(nèi)。如果是采購(gòu)的商品房或二手房，原開(kāi)發(fā)公司售房、契稅單、裝修等費(fèi)用的累計(jì)總和也應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。
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