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房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值的確定與增值稅的關(guān)系 當(dāng)以建設(shè)合同金額確定房產(chǎn)原值來計(jì)算房產(chǎn)稅時，如果建設(shè)合同金額是含稅的，一般需要將其換算為不含稅金額來確定房產(chǎn)原值。 這是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值，而房產(chǎn)原值應(yīng)是不包含增值稅的金額。 具體計(jì)算方法 如果建設(shè)合同含稅金額為 500 萬元，且該合同適用的增值稅稅率為 9%，那么不含稅金額（即房產(chǎn)原值）的計(jì)算方法為： 房產(chǎn)原值 = 含稅金額 ÷(1 + 增值稅稅率)=500÷(1 + 0.09)≈458.72 萬元。 所以，在這種情況下，應(yīng)該以 458.72 萬元作為房產(chǎn)原值來計(jì)算房產(chǎn)稅，而不是直接以 500 萬元作為原值。