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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

參考以下政策：舊房有三種計(jì)算方法，1、評(píng)估法2、發(fā)票金額扣除法3、核定計(jì)算  本題中有發(fā)票金額所以是第二種方法，按照政策計(jì)算，本題中是分開計(jì)算的：也就是只計(jì)算了加計(jì)金額，但是扣除項(xiàng)目中加上了房屋原值也就是525，所以計(jì)算沒有問題。

根據(jù)財(cái)稅【2006】21號(hào)文規(guī)定：納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。

扣除項(xiàng)目的金額=發(fā)票所載金額*（1+購(gòu)房年度*5%）

這里所說的“每年”按購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個(gè)月計(jì)一年；超過一年，未滿12個(gè)月但超過6個(gè)月的，可以視同為一年。

祝您學(xué)習(xí)愉快！