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1土地價值計入房屋原值，一個按照容積率計算，一個按照土地攤銷額計入房屋，究竟選哪一種方法？2.房屋計提折舊，建設(shè)時同時使用，竣工后才投入使用，有什么不同？

丟了玉兔的嫦娥| 提问时间：12/05 08:08
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小趙老師
金牌答疑老师
职称：會計學(xué)碩士，注冊會計師
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
1.土地價值計入房屋原值的方法通常按照土地攤銷額計入房屋成本。具體選擇哪種方法需要依據(jù)企業(yè)會計政策和相關(guān)法規(guī)要求。
2.房屋計提折舊，如果在建設(shè)期間就開始使用，則從開始使用的月份的下一個月起計提折舊；如果竣工后才投入使用，則從竣工并投入使用的次月開始計提折舊。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
12/05 08:08
丟了玉兔的嫦娥
12/05 21:37
土地價值計入房屋原值的方法通常按照土地攤銷額計入房屋成本。就是說，按照容積率計算應(yīng)該計入房產(chǎn)的土地價值，只是計算土地攤銷額的一種方法，對嗎？
丟了玉兔的嫦娥
12/05 21:38
土地價值計入房屋原值的方法通常按照土地攤銷額計入房屋成本。就是說，按照容積率計算應(yīng)該計入房產(chǎn)的土地價值，只是計算土地攤銷額的眾多方法中的一種方法，對嗎？
小趙老師
12/05 21:37
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
是的，按照容積率計算應(yīng)該計入房產(chǎn)的土地價值，只是計算土地攤銷額的一種方法。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
小趙老師
12/05 21:38
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
是的，按照容積率計算應(yīng)計入房產(chǎn)的土地價值確實是計算土地攤銷額的方法之一。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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