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老師，就是那個(gè)重組有關(guān)直接支出的判斷表，他有一項(xiàng)不再使用廠房的租賃撤銷(xiāo)費(fèi)。我覺(jué)得字面意思感覺(jué)就是不再使用這廠房了，然后。講義里面說(shuō)，就是不再使用這廠房，然后要把錢(qián)給房東。我覺(jué)得這個(gè)怎么感覺(jué)照理來(lái)說(shuō)，我們?nèi)绻饽莻€(gè)房子，提早走。這損失應(yīng)該是我們，嗯，那個(gè)客戶不應(yīng)該是這。這怎么還要給房東錢(qián)呢？我覺(jué)得好奇怪。不再使用廠房的租賃撤銷(xiāo)費(fèi) 麻煩會(huì)的老師詳細(xì)解答一下 宋生老師 樸老師 家權(quán)老師 暖暖老師都不要接手
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?同學(xué)您好，很高興為您解答，請(qǐng)稍等
03/29 16:47
董孝彬老師 
03/29 16:54
?您好，“不再使用廠房的租賃撤銷(xiāo)費(fèi)”本質(zhì)上是企業(yè)因重組提前終止租賃合同而支付的違約金，屬于重組直接支出。雖然表面看是支付給房東，但實(shí)質(zhì)是企業(yè)為退出租賃義務(wù)必須承擔(dān)的成本，符合直接支出的定義。
2.房東收取撤銷(xiāo)費(fèi)是依據(jù)租賃合同的違約條款（例如未滿租期需支付剩余租金的折現(xiàn)或固定違約金）。即使租戶不再使用廠房，合同義務(wù)仍存在，直到正式終止。
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