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承租人租入的固定資產(chǎn),在確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)時(shí),可能包括( ) A.租貨負(fù)債 B,初始直接費(fèi)用 C.復(fù)原成本的現(xiàn)值 D.未擔(dān)保余值
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內(nèi)含報(bào)酬率指的是使得項(xiàng)目的凈現(xiàn)值＝0的折現(xiàn)率，即使得未來的現(xiàn)金流量現(xiàn)值＝原始投資額現(xiàn)值的折現(xiàn)率。從出租人角度看，出租資產(chǎn)的賬面價(jià)值屬于歷史成本，屬于決策不相關(guān)成本，所以，選項(xiàng)A不是答案。在實(shí)務(wù)中是按照“公允價(jià)值＋初始直接費(fèi)用＝租金現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值現(xiàn)值”計(jì)算內(nèi)含報(bào)酬率，所以，選項(xiàng)BCD是答案。
2022 06/16 09:14
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