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您好，對的，這個是規(guī)定原味。 房產稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。稅率也有兩種：按照房產余值計算應納稅額的，稅率為1.2%；按照房產租金收入計算應納稅額的，稅率為12%。 房產稅的計稅依據(jù)和稅率根據(jù)不同情況有不同的規(guī)定。以下是具體細節(jié)： 1.對經(jīng)營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據(jù)； 2.對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)； 3.稅率分兩種情況：按房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%； 4.從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%； 5.從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。