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五年后 2＃樓的租賃合同到期，公司以每平方米2 500元（含增值稅）的價(jià)格將其出售，開具增值稅專用發(fā)票，2＃樓的月折舊率為0.2%。如何做分錄
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您好，這不是完整的題目吧
2024 12/04 21:24
m250911366 
2024 12/05 01:35
完整題目，請(qǐng)問如何處理
小愛老師 
2024 12/05 09:27
自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。
2號(hào)樓成本=(425+1000+25+70)/28100*1800+160=257.37
出售：
借：銀行存款1800*2500/10000=450
?貸：其他業(yè)務(wù)收入450/1.09=412.84
?? ? 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）412.84*9%=37.16
借：其他業(yè)務(wù)成本256.86
?? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊257.37*0.2%=0.51
?貸：投資性房地產(chǎn)257.37
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