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投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值相關(guān)稅費(fèi)是否 包括所繳的增值稅、然地方教育費(fèi)附加、教充費(fèi)附加、 城市維護(hù)建設(shè)稅、 增值稅、印花稅

太陽(yáng)花| 提問(wèn)時(shí)間：2024 12/10 20:20
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張瑞雪老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，增值稅是價(jià)外稅，附加稅只有賣方交，只有印花稅應(yīng)該記入。
2024 12/10 20:22
太陽(yáng)花
2024 12/10 20:25
增值 稅不計(jì)入投計(jì)性房地產(chǎn)賬面價(jià)值 嗎
張瑞雪老師
2024 12/10 20:32
取得的投資性房地產(chǎn)專票是可以抵扣的，就是買樓的專票，所以是價(jià)外稅。既然能取得專票可以抵扣，一般也不要普票，非要普票的話，那就記入入賬成本了。
太陽(yáng)花
2024 12/10 21:24
老師， 如果是小規(guī)格企業(yè)就要進(jìn)入成本了， 不能抵扣對(duì)嗎
張瑞雪老師
2024 12/10 21:44
是的，小規(guī)模納稅人不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。
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