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您好： 請教一個車位租賃業(yè)務(wù)記賬問題,不知道算股權(quán)投資還是借款合適。 業(yè)務(wù)描述：本企業(yè)打給國企A企業(yè)20萬，用于車位租賃業(yè)務(wù),有個人與國企A的合同，但當(dāng)時讓從公戶打款。國企A收到20款項后，開具給我們普通發(fā)票“經(jīng)營租賃 設(shè)備租賃費”，業(yè)務(wù)實質(zhì)應(yīng)該是國企A租或者賣給我們設(shè)備，國企A同時也管理設(shè)備產(chǎn)生的額外租金收益，定期分給我們租金收益。以上業(yè)務(wù)發(fā)生在2023年，沒記賬。 請問 怎樣補(bǔ)記賬合適，2024年每月有千元到萬元的回款不等。感謝
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重點是要看合同，你們簽訂的是租賃合同，而且也收到的租賃發(fā)票，那么你們這筆款項應(yīng)該是按照租賃費入賬
2024 12/16 12:01
不懂就問好學(xué)生 
2024 12/16 12:24
合同是項目投資協(xié)議（個人與A公司簽署）
不懂就問好學(xué)生
2024 12/16 12:25
合同內(nèi)容 是我們投資款項，A公司運營項目，定期分配收益。請問該怎么記賬合適呢。
不懂就問好學(xué)生
2024 12/16 12:25
既不是入股占股份，也不是借款給利息。
嬋老師 
2024 12/16 12:34
合同是項目投資協(xié)議？那投資的這個設(shè)備的所有權(quán)是A公司還是說雙方持有？
不懂就問好學(xué)生
2024 12/16 13:50
所有權(quán)是A公司的。 我們只是投資者 。是不是這種投資關(guān)系，只適用于個人與企業(yè) 個人與項目。不適用與企業(yè)和企業(yè)之間呀？我的理解是 本應(yīng)該是個人投資者，被迫成為企業(yè)投資者了。
嬋老師
2024 12/16 14:06
也可以，主要是你協(xié)議是個人與A公司簽訂的，如果說你們想就以企業(yè)名義投資，那就重新簽訂個協(xié)議，實質(zhì)是一種投資，后期固定取得收益，那么計入長期股權(quán)投資；如果不想以企業(yè)名義投資，那么只能視同是給到個人的借款；
不懂就問好學(xué)生
2024 12/16 14:58
謝謝。并不想以企業(yè)名義投資，被迫用企業(yè)轉(zhuǎn)的賬。那賬務(wù)上 我們怎樣寫分錄合適？您說的給到個人的借款怎么理解？法人借給我們企業(yè)錢，我們借給了A公司？
嬋老師
2024 12/16 15:07
是的，那就相當(dāng)于是貴公司代替?zhèn)€人支付款項，可以掛個人的借款，后期收到的分紅沖減個人借款
嬋老師
2024 12/16 15:08
但是需要注意的是，如果個人借款年限超過1年可能存在稅務(wù)風(fēng)險，稅務(wù)局可能會認(rèn)定這筆款項需要收取利息繳納所得稅
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