2014年中級經(jīng)濟師考試商業(yè)專業(yè)精講：買賣合同的履行

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　　三、買賣合同的履行

　　(一)買賣合同當事人的權利和義務

　　1.出賣人的權利和義務——8條

　?、俪鲑u人的基本權利是從買受人取得相應的價款，基本義務是交付標的物并轉移標的物所有權。出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。

　　②出賣人只有按照合同約定的數(shù)量、質量、履行的期限、地點、方式等內容履行，才能實現(xiàn)基本權利。

　?、鄢鲑u人應當按照約定的質量要求交付標的物。

　　④憑樣品買賣的當事人應當封存樣品。出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質量相同。

　?、莩鲑u人應當按照約定的數(shù)量交付標的物。出賣人多交標的物的，買受人可以接受或者拒絕接受多交的部分。出賣人少交標的物的，除不損害買受人利益的以外，買受人可以拒絕接受。

　　⑥出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付。出賣人提前交付標的物，應取得買受人同意，否則買受人有權拒收。出賣人提前交付給買受人增加的費用由出賣人承擔。

　?、叱鲑u人交付標的物的義務可以親自履行，也可以由第三人履行。第三人代為履行時，產(chǎn)生的違約責任應由出賣人承擔。

　　⑧出賣人交付標的物時，如果標的物有從物，而當事人無另外約定的，應當隨同交付從物。

　　2.買受人的權利和義務

　　(1)關于檢驗及領受標的物

　?、俪鲑u人按照合同約定交付標的物時，買受人不得拒絕接收。因其拒絕接收，或者延遲接收而給出賣人造成損失的，買受人承擔違約責任。

　?、谫I受人收到標的物時應當在約定的檢驗期內檢驗，當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發(fā)現(xiàn)或者應當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。

　　③買受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或質量符合約定，但對標的物有質量保證期的，使用質量保證期。

　　(2)關于價款的支付

　?、儋I受人應當按照約定的數(shù)額、支付地點、時間及方式支付價款。

　?、诔鲑u人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分，按照合同的價款支付價款，拒絕接收多交部分的，應及時通知出賣人。

　?、圪I受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。

　　④執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

　　(二)買賣合同標的物權屬轉移和風險承擔

　　1.買賣合同標的物權屬轉移

　　買賣合同標的物權屬的轉移是指標的物所有權由出賣人轉移給買受人。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后的產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

　　2.標的物風險承擔

　　標的物的風險是買賣合同訂立后債權債務清結之前標的物因不可歸責于買賣雙方任何一方的事由而發(fā)生滅失、毀損的情形。

　　《合同法》對于買賣合同標的物風險承擔作出下列規(guī)定：

　　(1)風險轉移時間

　　①標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　?、谝蛸I受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

　　(2)風險轉移地點

　　一般情況下標的物毀損、滅失的風險在約定履行地點交付時發(fā)生轉移。

　?、俪鲑u人按照約定或者依照《合同法》規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。

　?、谝驑说奈镔|量不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

　?、郛斒氯藳]有約定交付地點或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定標的物需要運輸?shù)模鲑u人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。

　?、艹鲑u人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。

　?、莩鲑u人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。

　?、迾说奈餁p、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。

　　(三)買賣合同的解除

　　合同解除是指合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使基于合同而產(chǎn)生的權利義務關系終止的行為。

　　1.合同解除的形式

　　合同解除有兩種形式：一是協(xié)議解除;二是法定解除。

　　(1)協(xié)議解除：當事人通過協(xié)商一致解除合同關系。

　　合同訂立后，當事人可以通過協(xié)商一致解除合同關系;也可以在訂立合同時相互約定解除合同的條件，當解除合同條件成立，有解除權的一方當事人可以依約定解除合同。

　　(2)法定解除：合同成立后，當事人一方行使法定解除權而使合同關系終止。

　　2.合同解除的一般規(guī)定

　　以下五種情形可以依法解除合同：

　　(1)發(fā)生不可抗力：不能預見、不可避免、不能克服的客觀情況。自然現(xiàn)象包括天災人禍如地震、臺風、洪水和海嘯;社會現(xiàn)象則包括戰(zhàn)爭、市政工程建設和其它政府政策。

　　發(fā)生不可抗力的致使合同無法實現(xiàn)，違約方可免除違約責任。

　　(2)預期違約：在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

　　(3)遲延履行：當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。

　　(4)根本違約：當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使不能實現(xiàn)合同目的。由于當事人違約致使合同目的不能實現(xiàn)，稱為根本違約。僅是部分違約(如標的物部分質量不合格)，不能單方解除合同。

　　(5)法律規(guī)定的其他情形。

　　3.買賣合同解除的特殊規(guī)定

　　(1)關于主物和從物的規(guī)定

　?、僖驑说奈锏闹魑锊环霞s定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。

　　②因標的物的從物不符合約定而被解除的，解除的效力不及于主物。

　　(2)關于標的物的可分割性的規(guī)定

　　標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除;但該物與他物分離使標的物的價值明顯受損害的，當該物不符合約定時，當事人可以就數(shù)物解除合同。

　　(3)關于分批交貨的規(guī)定

　?、俪鲑u人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。

　?、诔鲑u人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標的物解除。

　?、圪I受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標的物解除。

　　(4)關于分期付款的規(guī)定

　?、俜制诟犊畹馁I受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

　?、诔鲑u人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

　　【例題1·單選題】買賣合同區(qū)別于租賃合同、借用合同的特征是(　)。

　　A.以轉移財產(chǎn)使用權為目的

　　B.以轉移財產(chǎn)收益權為目的

　　C.以轉移財產(chǎn)支配權為目的

　　D.以轉移財產(chǎn)所有權為目的

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查買賣合同的特征。買賣合同以轉移財產(chǎn)所有權為目的，這是它區(qū)別于租賃合同、借用合同的特征。

　　【例題2·單選題】根據(jù)合同成立時標的物是否存在，買賣合同分為(　)。

　　A.一般買賣合同與特種買賣合同

　　B.競爭買賣合同與非競爭買賣合同

　　C.即時買賣合同與非即時買賣合同

　　D.現(xiàn)貨買賣合同與期貨買賣合同

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查買賣合同的分類。根據(jù)合同成立時標的物是否存在為標準，買賣合同可分為現(xiàn)貨買賣合同與期貨買賣合同。

　　【例題3·單選題】買賣合同的標的物是(　)。

　　A.合同

　　B.價款

　　C.行為

　　D.有形財產(chǎn)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查標的物的概念。買賣合同的標的物應該是有形財產(chǎn)。

　　【例題4·單選題】買賣合同中，出賣人交付標的物的義務由第三人代為履行時，產(chǎn)生的違約責任由(　)承擔。

　　A.第三人

　　B.出賣人

　　C.第三人與出賣人共同

　　D.購買人

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查買賣合同的權利和義務。買賣合同中，出賣人交付標的物的義務由第三人代為履行時，產(chǎn)生的違約責任由出賣人承擔。

　　【例題5·單選題】關于依法解除買賣合同的說法，正確的是(　)。

　　A.發(fā)生不可抗力的一方當事人可以解除合同，但是應當承擔違約責任

　　B.當事人一方發(fā)生根本違約的情況下，對方有權解除合同

　　C.當事人一方延遲履行合同，對方可以單方解除合同

　　D.一方當事人發(fā)生預期違約時，對方當事人可以提出解除合同，但不得要求違約方承擔違約責任

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查買賣合同的解除。A發(fā)生不可抗力的一方當事人可以解除合同，并可以免除違約責任。C當事人一方延遲履行合同，并經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行合同債務，則當事人可以提出解除合同。D一方當事人預期違約時，對方當事人可以提出解除合同并請求違約方承擔違約責任。

　　【例題6·多選題】下列買賣合同中，屬于我國 《合同法》規(guī)定的特種買賣合同的有(　)。

　　A.分期付款買賣合同

　　B.招投標買賣合同

　　C.試用買賣合同

　　D.憑樣品買賣合同

　　E.期貨買賣合同

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查特種買賣合同。我國《合同法》規(guī)定的特種買賣合同有：分期付款買賣合同、憑樣品買賣合同、試用買賣合同、招投標買賣合同、拍賣合同、連續(xù)交易買賣合同和房屋買賣合同。