2016中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)備考：招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓方式的一般規(guī)定

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校整理編輯： 2015/12/22 16:15:57　字體：大小

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2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對(duì)您備考2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試有幫助！

招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓方式的一般規(guī)定：

（1）出讓文件的編制。出讓人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓地塊的情況，編制招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓文件。招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓文件應(yīng)包括出讓公告、投標(biāo)或者競(jìng)買須知、土地使用條件、標(biāo)書或者競(jìng)買申請(qǐng)書、報(bào)價(jià)單、中標(biāo)通知書或成交確認(rèn)書、出讓合同文本。

（2）出讓公告的發(fā)布。出讓人應(yīng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日，在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒體發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)、拍賣、掛牌的時(shí)間、地點(diǎn)。

（3）出讓公告的內(nèi)容。招標(biāo)、拍賣、掛牌公告應(yīng)包括下列內(nèi)容：①出讓人的名稱和地址；②出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用期限、規(guī)劃指標(biāo)要求；③投標(biāo)人、競(jìng)買人的資格要求及申請(qǐng)取得投標(biāo)、競(jìng)買資格的辦法；④索取招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；⑤招標(biāo)、拍賣、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競(jìng)價(jià)方式等；⑥確定中標(biāo)人、競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法；⑦投標(biāo)、競(jìng)買保證金；⑧其他需要公告的事項(xiàng)。

（4）出讓底價(jià)的確定。市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價(jià)，標(biāo)底或者底價(jià)不低于國家規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。集體決策確定招標(biāo)標(biāo)底，拍賣和掛牌的起叫價(jià)、起始價(jià)、底價(jià)，投標(biāo)、競(jìng)買保證金。

（5）資格審查。出讓人應(yīng)對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人、競(jìng)買申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查。