2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考：不確定性分析的意義

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校整理編輯： 2015/12/24 14:44:49　字體：大小

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2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對(duì)您備考2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試有幫助！

不確定性分析的意義

不確定性分析是房地產(chǎn)投資決策的重要依據(jù)，其意義主要如下：

（1）有助于投資決策的科學(xué)化。對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行不確定性分析，就是要分析哪些是項(xiàng)目主要的不確定因素，它們在什么范圍內(nèi)變化，它們的變化將對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生什么影響、影響程度如何。通過對(duì)這些不確定因素的綜合分析，可以對(duì)投資方案作進(jìn)一步的分析判斷，以評(píng)價(jià)投資方案的可行性，在一定程度上避免決策失誤所帶來的巨大損失。

（2）有助于加強(qiáng)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理和控制。通過對(duì)投資項(xiàng)目的不確定性分析，可以使投資者認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目的主要不確定因素來源于何處，將對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生多大的影響，從而采取有針對(duì)性的措施，在風(fēng)險(xiǎn)一旦來臨的時(shí)候不會(huì)束手無策，可以從容應(yīng)對(duì)，以減少風(fēng)險(xiǎn)損失。