2016中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考：房地產(chǎn)市場供給調(diào)研

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來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校整理編輯： 2015/12/24 14:20:26　字體：大小

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2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試時間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對您備考2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試有幫助！

房地產(chǎn)市場供給調(diào)研

房地產(chǎn)市場供給調(diào)研主要是指對調(diào)研區(qū)域內(nèi)當(dāng)前或近期房地產(chǎn)供給的市場狀況的調(diào)研和分析。根據(jù)調(diào)研對象的不同，可將房地產(chǎn)市場供給調(diào)研的內(nèi)容分為下列方面：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)用地供給調(diào)研。該項(xiàng)調(diào)研主要是針對土地出讓市場上，供房地產(chǎn)開發(fā)的土地出讓的總量規(guī)模、用途構(gòu)成、區(qū)位分布、規(guī)劃限制、起始價格等，可以按月、季、半年、年統(tǒng)計(jì)。

（2）增量商品房供給調(diào)研。該項(xiàng)調(diào)研主要是針對新增商品房供給的總量規(guī)模、類型構(gòu)成、檔次結(jié)構(gòu)、在售項(xiàng)目、區(qū)域分布、在售價格、產(chǎn)品特色等。在實(shí)際市場調(diào)研中，通常要按房地產(chǎn)產(chǎn)品種類的不同分別調(diào)研，如寫字樓供給、住房供給等。在統(tǒng)計(jì)上可以按周、月、季、半年、年為單位。

（3）存量商品房供給調(diào)研。該項(xiàng)調(diào)研主要是針對存量市場上二手房供給。調(diào)研的內(nèi)容與增量商品房相類似，但為了特妹調(diào)研目的的需要，在房地產(chǎn)產(chǎn)品種類劃分的基礎(chǔ)上，再按二手房建設(shè)年份的不同分類統(tǒng)計(jì)。

（4）商品房出租供給調(diào)研。該項(xiàng)調(diào)研主要是針對房屋租賃市場上商品房出租的總量規(guī)模、種類構(gòu)成、區(qū)域分布、租金水平、租金構(gòu)成等，可以按月、季、半年、年統(tǒng)計(jì)。

房地產(chǎn)市場供給的狀況，需要通過對一系列指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)來進(jìn)行分析，在市場調(diào)研中涉及的房地產(chǎn)市場供給指標(biāo)主要有新竣工量、滅失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面積、房屋新開工面積、平均建設(shè)周期、竣工房屋價值等。