2016年中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考：房地產(chǎn)貸款的概念

下載正保會計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校整理編輯： 2015/12/28 14:56:10　字體：大小

選課中心

書課題助力備考

選課中心

備考交流群

速來尋找學(xué)習(xí)搭子

備考交流群

資料專區(qū)

硬核干貨等你來

資料專區(qū)

免費(fèi)題庫

海量好題免費(fèi)做

免費(fèi)題庫

2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試時間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對您備考2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試有幫助！

房地產(chǎn)貸款的概念

貸款是指貸款人對借款人提供的并按約定利率和期限還本付息的貨幣資金。房地產(chǎn)貸款W'從兩個角度來表述：一是指貸款的用途是用于房地產(chǎn)的貸款，如將貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)、房屋改造、修績或購買、租用房地產(chǎn)。二是指房地產(chǎn)抵押貸款，即以房地產(chǎn)為抵押物發(fā)放的貸款，該貸款可能用于房地產(chǎn)，也可能用于其他方面，如某公司以房地產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于公司經(jīng)營。典型的房地產(chǎn)貸款是兩者兼而有之的貸款，即這種貸款既用于房地產(chǎn)，又以房地產(chǎn)為抵押物。例如，用于房地產(chǎn)開發(fā)的貸款通常對應(yīng)的是土地使用權(quán)抵押和在建工程抵押，用于購買商品房的貸款通常對應(yīng)的是預(yù)購商品房貸款抵押。

目前，通常是從第一個角度來定義房地產(chǎn)貸款的，如中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會2004年8月30日發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》對房地產(chǎn)貸款的定義是房地產(chǎn)貸款是指與房產(chǎn)或地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、消費(fèi)活動有關(guān)的貸款。