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企業(yè)出租住房給員工 要繳納增值稅嗎？
1.住房租賃企業(yè)向個人出租住房
住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。
住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
溫馨提示：住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進行開業(yè)報告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。
2.非住房租賃企業(yè)向個人出租住房
增值稅一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，選擇適用簡易計稅方法的，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額；選擇適用一般計稅方法的，按適用稅率計算應(yīng)納稅額，適用稅率為9%。出租2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，按適用稅率計算應(yīng)納稅額，適用稅率為9%。
增值稅小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照5%的征收率計算繳納應(yīng)納稅額。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的考試信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準！
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