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《中級會計實務》知識點：投資性房資產轉換（06.25）
投資性房資產轉換
1、公允價值模式下轉換總結：
自用轉投資：公允＞賬面，貸差計資本公積—其他資本公積。
公允＜賬面，借差計公允價值變動損益。
投資轉自用：公允＞賬面，貸差計公允價值變動損益。
公允＜賬面，借差計公允價值變動損益。
2、轉換日：
開始自用，轉換日為房地產達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始用于生產商品、提供勞務或經營管理的日期。
投資性房地產轉為存貨，租賃期滿，董事會作出書面決議時間。
改為出租，轉換日為租賃期開始日。
3、其他知識點：
成本轉公允，會計政策變更，差額調整期初留存收益。
公允轉成本，不允許。
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