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2015年注冊會計師《稅法》知識點：土地增值稅的清算條件
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學員，正保會計網(wǎng)校論壇學員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：土地增值稅的清算條件
| 應進行清算的情形 | （1）開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；（2）整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的； （3）直接轉讓土地使用權的。（滿足清算條件之日起90日內辦理清算手續(xù)） |
| 要求進行清算的情形 | （1）已竣工驗收的項目，已轉讓建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（2）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；（3）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；（4）省稅務機關規(guī)定的其他情況。（在主管稅務機關限定的期限內辦理清算手續(xù)） |
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