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2015注會《財務成本管理》知識點：租賃決策對投資決策的影響
為了幫助廣大學員備戰(zhàn)2015年注冊會計師考試，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目知識點，希望能夠提升您的備考效果，祝您學習愉快！
知識點：租賃決策對投資決策的影響
在前面的租賃分析中，我們把資產(chǎn)的投資決策和籌資決策分開考慮，并假設該項投資本身有正的凈現(xiàn)值。這種做法通常是可行的，但有時并不全面的。
有時一個投資項目按常規(guī)籌資有負的凈現(xiàn)值，如果租賃的價值較大，抵補常規(guī)分析負的凈現(xiàn)值后還有剩余，則采用租賃籌資可能使該項目具有投資價值。經(jīng)過租賃凈現(xiàn)值調整的項目凈現(xiàn)值，稱為“調整凈現(xiàn)值”。
項目的調整凈現(xiàn)值＝項目的常規(guī)凈現(xiàn)值＋租賃凈現(xiàn)值。
【總結】租賃的決策分析
?。ㄒ唬┳赓U分析的基本方法——比較現(xiàn)金流出總現(xiàn)值
租賃凈現(xiàn)值＝租賃的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值－借款購買的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值。
租賃凈現(xiàn)值＞0，租賃方案可行；
租賃凈現(xiàn)值＜0，租賃方案不可行。
【提示】計算現(xiàn)值使用的折現(xiàn)率，通常使用有擔保的債券利率。
?。ǘ┙?jīng)營租賃
?。ㄈ┤谫Y租賃
如果租賃合同符合稅法關于融資租賃的規(guī)定條件，則租賃費不可稅前扣除，而需要如同自購固定資產(chǎn)一樣，“按照規(guī)定構成融資租入固定資產(chǎn)價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除”。
構成“融資租入固定資產(chǎn)價值”的確定，分兩種情況：
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