2017注會《會計》知識點：外購投資性房地產(chǎn)

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來源: 正保會計網(wǎng)校論壇編輯： 2017/01/03 14:12:33　字體：大小

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知識點：外購投資性房地產(chǎn)

對于企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入房地產(chǎn)的同時開始對外出租（自租賃期開始日起，下同）或用于資本增值，才能稱之為外購的投資性房地產(chǎn)。但是，對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物，企業(yè)董事會作出了正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，可視為投資性房地產(chǎn)。表7-1 外購投資性房地產(chǎn)的初始計量

采用成本模式進行后續(xù)計量	采用公允價值模式進行后續(xù)計量
借：投資性房地產(chǎn)【購買價款＋相關稅費＋可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出】　　貸：銀行存款	借：投資性房地產(chǎn)——成本【購買價款＋相關稅費＋可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出】　　貸：銀行存款

企業(yè)購入房地產(chǎn)，自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的，應當先將外購的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，自租賃期開始日或用于資本增值之日起，再從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

2017年注冊會計師的備考工作已經(jīng)開始，為了使大家的復習更有針對性，正保會計網(wǎng)校學員在論壇中分享了注會《會計》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！

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