2014注會(huì)考試《會(huì)計(jì)》第七章練習(xí)題：凈損益

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　　單項(xiàng)選擇題：

　　2007年12月1日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一棟閑置建筑物用于出租。2007年12月20日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租建筑物的方案并明確出租建筑物的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日，該建筑物的成本為1 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為230萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

　　2007年12月31日，甲公司與承租方簽訂建筑物租賃合同，租賃期為自2008年1月1日起2年，年租金為15萬(wàn)元，每年年初收取租金。2007年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為800萬(wàn)元。

　　2008年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為820萬(wàn)元。2009年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為815萬(wàn)元。2010年1月1日，甲公司出售該建筑物，售價(jià)為820萬(wàn)元。

　　要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。

　　<1> 、持有該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)期間，對(duì)損益的影響總額為（?。?/p>

　　A、40萬(wàn)元

　　B、60萬(wàn)元

　　C、80萬(wàn)元

　　D、50萬(wàn)元

　　<2> 、2010年，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的處置凈損益為（?。?。

　　A、35萬(wàn)元

　　B、45萬(wàn)元

　　C、30萬(wàn)元

　　D、25萬(wàn)元

　　<3> 、2009年，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)利潤(rùn)的影響額為（　）。

　　A、－5萬(wàn)元

　　B、5萬(wàn)元

　　C、20萬(wàn)元

　　D、10萬(wàn)元

　　<4> 、甲公司將閑置建筑物轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是（ ?。?/p>

　　A、2007年12月1日

　　B、2007年12月20日

　　C、2007年12月31日

　　D、2008年1月1日

　　<5> 、下列關(guān)于甲公司對(duì)該建筑物會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的是（?。?。

　　A、甲公司將該閑置建筑物轉(zhuǎn)為出租時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入所有者權(quán)益

　　B、甲公司的租金收入應(yīng)該記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目

　　C、2008年，甲公司為該建筑物計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目

　　D、2008年，該建筑物公允價(jià)值變動(dòng)的金額應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益