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2014注會考試《會計(jì)》第七章練習(xí)題：損益金額
2014年注冊會計(jì)師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊會計(jì)師考試的學(xué)員鞏固知識，提高備考效果，中華會計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了注冊會計(jì)師考試各科目練習(xí)題，希望對廣大考生有所幫助。
單項(xiàng)選擇題：
2009年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2009年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓的成本為3 200萬元，已計(jì)提折舊為2 100萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 400萬元，甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
2009年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2009年3月1日起2年，年租金為360萬元。
辦公樓2009年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬元，2010年12月31日的公允價(jià)值為2 640萬元。
2011年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價(jià)款2 800萬元。
要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。
<1> 、甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點(diǎn)是（?。?/p>
A、2009年2月5日
B、2009年2月10日
C、2009年2月20日
D、2009年3月1日
<2> 、甲公司2011年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是（?。?/p>
A、160萬元
B、400萬元
C、1460萬元
D、1700萬元
<1>、【正確答案】B
【答案解析】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的時點(diǎn)應(yīng)該是董事會批準(zhǔn)相關(guān)的議案時。
<2>、【正確答案】C
【答案解析】因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)損益的金額＝2800－2640+[2400－（3200－2100）]＝1460（萬元），具體的核算如下：
自用轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，
借：投資性房地產(chǎn) 2400
累計(jì)折舊 2100
貸：固定資產(chǎn) 3200
資本公積——其他資本公積 1300
對外出售時，
借：其他業(yè)務(wù)成本 2640
貸：投資性房地產(chǎn) 2640
借：銀行存款 2800
貸：其他業(yè)務(wù)收入 2800
借：資本公積——其他資本公積 1300
貸：其他業(yè)務(wù)成本 1300
借：公允價(jià)值變動損益 ?。?640－2400）240
貸：其他業(yè)務(wù)成本 240
（此分錄屬于損益一增一減，整體看不影響處置損益，因此不需要考慮）
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