下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的是

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：噗噗 2019/12/05 14:29:55　字體：大小

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單選題

下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（　）。

A、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物再轉(zhuǎn)租給其他單位

B、董事會(huì)作出決議明確表明用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)變化的在建房屋

C、企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造房屋的土地使用權(quán)

D、企業(yè)以融資租賃方式租出的建筑物

查看答案解析

【答案】

【解析】

投資性房地產(chǎn)的范圍包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以及已出租的建筑物；其中“已出租的建筑物”是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，所以選項(xiàng)A，企業(yè)沒(méi)有該建筑物的產(chǎn)權(quán)，選項(xiàng)D，不是經(jīng)營(yíng)租賃，所以?xún)烧叨疾皇峭顿Y性房地產(chǎn)；選項(xiàng)C，對(duì)于一般企業(yè)，企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造房屋的土地使用權(quán)應(yīng)該作為無(wú)形資產(chǎn)核算，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，用于建設(shè)自用建筑物的土地使用權(quán)應(yīng)該作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算，對(duì)于建造商品房的土地使用權(quán)，應(yīng)該轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本中；選項(xiàng)B，董事會(huì)作出決議明確表明用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)變化的空置建筑物和在建建筑物，應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)核算，選項(xiàng)B正確。

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