2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》練習(xí)題：投資性房地產(chǎn)

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2014/04/10 16:53:04　字體：大小

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　　單項(xiàng)選擇題

　　2009年1月1日，甲公司將其自用的一棟辦公樓對(duì)外出租，并按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2010年1月1日，由于本市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的成熟，已滿足采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的條件，甲公司決定將投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。當(dāng)日，該辦公樓賬面余額為5000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元（同稅法折舊），計(jì)提減值準(zhǔn)備200萬(wàn)元，該辦公樓的公允價(jià)值為5800萬(wàn)元。甲公司采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅，所得稅稅率為25%，按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積。假定除上述對(duì)外出租的辦公樓外，甲公司無(wú)其他投資性房地產(chǎn)。不考慮其他因素，則2010年1月1日，甲公司因?qū)υ撟兏马?xiàng)進(jìn)行處理而影響未分配利潤(rùn)的金額為（?。?。

　　A、2025萬(wàn)元

　　B、2250萬(wàn)元

　　C、2700萬(wàn)元

　　D、3000萬(wàn)元

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