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2015年注稅（cta）考試《稅法二》練習題：融資租賃房屋
2014年的注冊稅務師考試已經(jīng)結(jié)束，為了幫助廣大學員備戰(zhàn)2015年cta考試，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注稅考試各科目練習題，希望能夠提升您的備考效果，祝您學習愉快！
單項選擇題
對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時，應該（ ）為計稅依據(jù)，至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。
A、免于征稅
B、以房產(chǎn)租金計征
C、以房產(chǎn)余值計征
D、以房產(chǎn)原值計征
【正確答案】C
【答案解析】對融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當承租方償還最后一筆租賃費時，房屋產(chǎn)權(quán)一般都轉(zhuǎn)移到承租方，實際上是一種變相的分期付款購買固定資產(chǎn)的形式，所以在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收。至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。
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