根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地增值稅處理的說法，正確的有（　）。

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/03/04 19:40:07　字體：大小

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【多選題】根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地增值稅處理的說法，正確的有（?。?/span>

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)可以作為開發(fā)成本扣除
B.以一次交割、付清價(jià)款方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，在辦理過戶和登記手續(xù)后一次性繳納土地增值稅
C.因國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)的，應(yīng)從簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起7日內(nèi)到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案
D.超過上浮幅度的利息部分可以扣除，超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除
E.建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施，應(yīng)計(jì)算收入，并準(zhǔn)予扣除成本、費(fèi)用

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【答案】

【解析】

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除；以一次交割、付清價(jià)款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可在納稅人辦理納稅申報(bào)后，根據(jù)其應(yīng)納稅額的大小及向有關(guān)部門辦理過戶、登記手續(xù)的期限等，規(guī)定其在辦理過戶、登記手續(xù)前數(shù)日內(nèi)一次性繳納全部土地增值稅；利息的上浮幅度按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，超過上浮幅度的部分不允許扣除，超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除。

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