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稅務師《涉稅服務實務》每日一練：契稅的稅收優(yōu)惠（2023.09.28）
常說“堅持就是勝利”，可是真正能做到“堅持”的人很少，最后取得”勝利“的人更少！稅務師《涉稅服務實務》每日一練幫你養(yǎng)成好習慣，愿你最后是取得勝利的”少數(shù)人“！
多選題
納稅人繳納契稅后發(fā)生下列（ ）情形，可依照有關法律法規(guī)申請退稅。
A、因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的
B、在出讓土地使用權交付時，因容積率調(diào)整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的
C、在新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的
D、以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地
E、在出讓土地使用權交付時，因容積率調(diào)整或實際交付面積大于合同約定面積需退還土地出讓價款的
查看答案解析
【答案】
ABC 【解析】
選項D，以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的，對承受方應按規(guī)定征收契稅；選項E，在出讓土地使用權交付時，因容積率調(diào)整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的，可以依照有關法律申請退稅。
【點評】繳納契稅后，納稅人可以申請退契稅的情形：
①在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同或權屬轉移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的；
②因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的；
③在出讓土地使用權交付時，因容積率調(diào)整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的；
④在新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的。
稅務師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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