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2020《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨評估方法

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：妍乄 2020/09/07 17:24:03　 字體：大小

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堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的，2020年資產(chǎn)評估師備考的號角已經(jīng)吹響，相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，一定會(huì)在考場上綻放光芒！小編為您奉上《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的知識點(diǎn)練習(xí)題，希望對大家的復(fù)習(xí)有所幫助，趕快來試一下吧！

資產(chǎn)評估師易錯(cuò)題

【易錯(cuò)題】

下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨評估方法的說法中，正確的有（?。?/p>

A.對于外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品等應(yīng)根據(jù)清查核實(shí)后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價(jià)確定其評估值

B.對于在用低值易耗品直接采用成本法進(jìn)行評估

C.對于在庫低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購置或制造價(jià)格加上合理的其他費(fèi)用確定評估值

D.對殘損、無用、待報(bào)廢的低值易耗品，需根據(jù)技術(shù)鑒定結(jié)果和有關(guān)憑證，通過分析計(jì)算，扣除相應(yīng)貶值額（保留變現(xiàn)凈值）后，確定評估值

E.對于未開工的土地只能用假設(shè)開發(fā)法評估

查看答案解析
【答案】
BCD
【解析】

因?yàn)橥赓徳牧?、輔助材料、燃料、外購半成品、在庫低值易耗品，根據(jù)清查核實(shí)后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價(jià)，再加上合理的運(yùn)雜費(fèi)、損耗、驗(yàn)收整理入庫費(fèi)及其他合理費(fèi)用，得出各項(xiàng)資產(chǎn)的評估值，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；對于未開工的土地可以采用市場法和假設(shè)開發(fā)法評估，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。

【專家點(diǎn)評】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨的評估方法。本題主要是基于教材原文考查，大家需要熟悉教材。

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