商品房印花稅政策規(guī)定是什么時(shí)候?qū)嵤?/h1>

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2025/01/22 14:43:29　　字體：大 小

選課中心

實(shí)務(wù)會(huì)員買(mǎi)一送一

選課中心

資料專(zhuān)區(qū)

需要的都在這里

資料專(zhuān)區(qū)

課程試聽(tīng)

搶先體驗(yàn)

課程試聽(tīng)

高薪就業(yè)

從零基礎(chǔ)到經(jīng)理

高薪就業(yè)

商品房印花稅政策規(guī)定的實(shí)施時(shí)間

商品房印花稅是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中一項(xiàng)重要的稅收政策。

該政策的實(shí)施旨在調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系，抑制投機(jī)性購(gòu)房行為，并增加政府財(cái)政收入。
2008年11月1日起，中國(guó)開(kāi)始對(duì)商品房交易征收印花稅。根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)需按合同金額繳納一定比例的印花稅。這一政策的出臺(tái)標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)新的稅收監(jiān)管階段。

商品房印花稅的具體政策內(nèi)容

具體而言，商品房印花稅的稅率和征收方式在不同時(shí)間段有所調(diào)整。
最初，印花稅率為0.05%。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，政府適時(shí)調(diào)整了相關(guān)政策。例如，在2016年2月22日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布通知，明確自當(dāng)日起對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（建筑面積90平方米及以下）減按1%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。這些調(diào)整體現(xiàn)了政府對(duì)于首次置業(yè)者和改善型需求的支持。
此外，對(duì)于非住宅類(lèi)房產(chǎn)以及企業(yè)間的房產(chǎn)交易，印花稅仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

常見(jiàn)問(wèn)題

商品房印花稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？

答：商品房印花稅的征收有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，減少短期投機(jī)行為。通過(guò)提高交易成本，可以有效抑制炒房現(xiàn)象，使房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性發(fā)展軌道。同時(shí)，這也為政府提供了穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源，用于支持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)。

如何計(jì)算商品房印花稅？

答：商品房印花稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率。其中，計(jì)稅依據(jù)為商品房買(mǎi)賣(mài)合同上標(biāo)明的成交價(jià)格。對(duì)于符合條件的首套房或二套房，可根據(jù)最新政策享受相應(yīng)的稅率優(yōu)惠。

印花稅政策未來(lái)是否會(huì)繼續(xù)調(diào)整？

答：政府會(huì)根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整印花稅政策。未來(lái)可能的方向包括進(jìn)一步優(yōu)化稅率結(jié)構(gòu)，加大對(duì)剛需購(gòu)房者的支持力度，以及加強(qiáng)對(duì)高端住宅和商業(yè)地產(chǎn)的調(diào)控力度。

說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

上一篇：會(huì)計(jì)憑證包角怎么裁剪

下一篇：招待費(fèi)扣稅比例是多少

告別低效備考，限時(shí)抽好課，隨機(jī)立減-

試試手氣 試試手氣

點(diǎn)擊試試手氣即可抽獎(jiǎng)人已抽獎(jiǎng)

告別低效備考，限時(shí)抽好課，立減-元

優(yōu)惠券已放入賬戶

人已抽獎(jiǎng)

折

優(yōu)惠券

使用范圍：考培課程購(gòu)買(mǎi)（不包括VIP，無(wú)憂以及面授班次）

點(diǎn)擊'去買(mǎi)課'即可使用48小時(shí)內(nèi)失效

熱門(mén)班次

不感興趣？去選課中心>

活動(dòng)說(shuō)明：此抽獎(jiǎng)活動(dòng)會(huì)隨機(jī)抽選幸運(yùn)用戶，并非所有人可見(jiàn)。參與后優(yōu)惠券僅限48小時(shí)內(nèi)使用。

您有一次專(zhuān)屬抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)

最多可得元優(yōu)惠

試試手氣

人已抽獎(jiǎng)

關(guān)閉

去選課 去選課

去選課

關(guān)閉

0

0

0

分享到：

發(fā)送

學(xué)員討論（0）

推薦閱讀

2024年度會(huì)計(jì)人薪資報(bào)告出爐!      關(guān)乎"錢(qián)袋子"!2024個(gè)稅匯算開(kāi)始預(yù)約！

• 實(shí)務(wù) | 建筑業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)管控
• 哪些保險(xiǎn)費(fèi)可以在企業(yè)所得稅稅前扣除？
• 新手 | 超詳細(xì)會(huì)計(jì)每月工作流程指南
• 財(cái)稅問(wèn)答新升級(jí) DeepSeek重磅上線！

相關(guān)資訊

·印花稅新政策出臺(tái) 你了解多少

·2016年房地產(chǎn)稅仍難以實(shí)施

·二手房交易需繳哪些稅

·營(yíng)改增大勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合同管控及財(cái)稅處理（第14期）

·會(huì)計(jì)憑證包角怎么裁剪

·招待費(fèi)扣稅比例是多少

·非流動(dòng)負(fù)債的定義和特點(diǎn)有哪些

·印花稅未滿1元怎么做賬分錄

·金牛區(qū)清稅證明在哪里開(kāi)