無償劃轉(zhuǎn)土地土地增值稅優(yōu)惠政策過期了嗎

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/02/07 12:40:30　　字體：大小

選課中心

實(shí)務(wù)會(huì)員買一送一

選課中心

資料專區(qū)

需要的都在這里

資料專區(qū)

課程試聽

搶先體驗(yàn)

課程試聽

高薪就業(yè)

從零基礎(chǔ)到經(jīng)理

高薪就業(yè)

無償劃轉(zhuǎn)土地的土地增值稅優(yōu)惠政策過期了嗎

近年來，隨著國家對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度不斷加大，土地增值稅政策也經(jīng)歷了多次調(diào)整。

對(duì)于企業(yè)之間無償劃轉(zhuǎn)土地的行為，是否仍然享受土地增值稅優(yōu)惠政策成為了許多企業(yè)和財(cái)務(wù)人員關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)最新的政策文件，2018年發(fā)布的《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2018〕57號(hào)）明確規(guī)定，在特定條件下，企業(yè)之間的無償劃轉(zhuǎn)土地可以免征土地增值稅。
該政策的有效期至2021年12月31日。自2022年起，相關(guān)政策是否延續(xù)或調(diào)整，需依據(jù)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局發(fā)布的最新通知。因此，若企業(yè)在2022年及以后進(jìn)行無償劃轉(zhuǎn)土地的操作，必須密切關(guān)注官方發(fā)布的政策動(dòng)態(tài)，確保操作符合現(xiàn)行法規(guī)要求。

政策影響與應(yīng)對(duì)策略

在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，土地增值稅優(yōu)惠政策的存續(xù)與否對(duì)企業(yè)有著深遠(yuǎn)的影響。如果優(yōu)惠政策不再延續(xù)，企業(yè)將面臨更高的稅務(wù)成本，這可能迫使企業(yè)在決策時(shí)更加謹(jǐn)慎。對(duì)于那些計(jì)劃通過無償劃轉(zhuǎn)土地來優(yōu)化資產(chǎn)配置的企業(yè)來說，提前規(guī)劃顯得尤為重要。
企業(yè)應(yīng)定期審查自身財(cái)務(wù)狀況，并與專業(yè)的稅務(wù)顧問合作，評(píng)估不同政策變化對(duì)企業(yè)的影響。同時(shí)，利用現(xiàn)有的稅收籌劃工具，如合理安排交易時(shí)間、選擇合適的交易方式等，以最大限度地降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)。此外，企業(yè)還可以積極參與行業(yè)協(xié)會(huì)活動(dòng)，及時(shí)獲取行業(yè)內(nèi)的最新政策信息，為未來的經(jīng)營決策提供有力支持。

常見問題

無償劃轉(zhuǎn)土地后如何處理賬務(wù)？

答：無償劃轉(zhuǎn)土地的賬務(wù)處理應(yīng)遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)稅法規(guī)定。通常情況下，劃出方應(yīng)在賬面上減少相應(yīng)的土地資產(chǎn)，并確認(rèn)資本公積；劃入方則相應(yīng)增加土地資產(chǎn)。具體操作時(shí)，建議咨詢專業(yè)會(huì)計(jì)師或稅務(wù)顧問，確保賬務(wù)處理合規(guī)合法。

土地增值稅優(yōu)惠政策到期后，企業(yè)是否有其他減負(fù)措施？

答：即使土地增值稅優(yōu)惠政策到期，企業(yè)仍可通過多種途徑減輕稅務(wù)負(fù)擔(dān)。例如，充分利用地方性稅收優(yōu)惠、申請(qǐng)研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除、優(yōu)化供應(yīng)鏈管理等方式。這些措施不僅能有效降低稅負(fù)，還能提升企業(yè)的整體競爭力。

房地產(chǎn)市場調(diào)控政策頻繁變動(dòng)，企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？

答：面對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的不確定性，企業(yè)應(yīng)建立靈活的應(yīng)對(duì)機(jī)制。一方面，加強(qiáng)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理，提高資金流動(dòng)性；另一方面，積極拓展多元化業(yè)務(wù)，分散投資風(fēng)險(xiǎn)。通過持續(xù)關(guān)注政策動(dòng)向，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，確保企業(yè)在復(fù)雜多變的市場環(huán)境中穩(wěn)健發(fā)展。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

上一篇：無償劃轉(zhuǎn)土地土地增值稅怎么算

下一篇：土地增值稅無償劃轉(zhuǎn)免征失效后怎么辦理手續(xù)