土地增值稅返還政策規(guī)定文件有哪些法律依據(jù)

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/02/08 10:14:09　　字體：大小

選課中心

實務(wù)會員買一送一

選課中心

資料專區(qū)

需要的都在這里

資料專區(qū)

課程試聽

搶先體驗

課程試聽

高薪就業(yè)

從零基礎(chǔ)到經(jīng)理

高薪就業(yè)

土地增值稅返還政策的法律依據(jù)

土地增值稅是中國特有的稅種之一，旨在調(diào)節(jié)土地增值收益。

土地增值稅返還政策則是對特定條件下納稅人所繳納的土地增值稅進行部分或全部返還。這一政策的實施不僅有助于減輕企業(yè)負擔，還促進了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
土地增值稅返還政策的法律依據(jù)主要來源于《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則。該條例明確規(guī)定了土地增值稅的征收范圍、計稅依據(jù)、稅率及減免規(guī)定。根據(jù)條例第十五條，對于符合條件的納稅人，可以申請土地增值稅的返還。此外，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）進一步細化了土地增值稅返還的具體操作流程和條件。這些文件為土地增值稅返還政策提供了堅實的法律基礎(chǔ)。

具體政策執(zhí)行中的法律支撐

在實際執(zhí)行過程中，土地增值稅返還政策還需遵循一系列相關(guān)法律法規(guī)。例如，《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定了稅務(wù)機關(guān)在處理稅收返還時應(yīng)遵循的程序和原則，確保稅收返還過程合法合規(guī)。
另外，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕91號）明確了土地增值稅清算的具體方法和要求，特別是對于房地產(chǎn)開發(fā)項目，在滿足一定條件的情況下，可以享受土地增值稅返還優(yōu)惠。這些法規(guī)不僅規(guī)范了土地增值稅的征收與返還，也為納稅人提供了清晰的操作指南。
值得注意的是，土地增值稅返還政策并非普遍適用，而是針對特定行業(yè)和項目設(shè)定。例如，某些地區(qū)為了促進保障性住房建設(shè)，出臺了專門的土地增值稅返還政策，以支持此類項目的順利推進。這體現(xiàn)了政府通過稅收政策調(diào)控市場、引導(dǎo)資源合理配置的意圖。