售后回購作為租賃交易確認(rèn)收入嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/02/13 14:16:18　　字體：大小

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售后回購作為租賃交易確認(rèn)收入嗎

在財務(wù)會計中，售后回購交易的處理方式取決于其具體條款和實質(zhì)。

當(dāng)企業(yè)出售資產(chǎn)并承諾在未來某個時間點回購該資產(chǎn)時，這種交易可能被視為融資安排而非銷售。
如果售后回購被認(rèn)定為租賃，則需根據(jù)租賃會計準(zhǔn)則進(jìn)行處理。根據(jù)國際財務(wù)報告準(zhǔn)則（IFRS 16），租賃定義為一方讓另一方使用某項資產(chǎn)以換取對價。若售后回購符合租賃特征，即存在明確的使用權(quán)轉(zhuǎn)移且有支付租金的行為，則可以按租賃處理。
關(guān)鍵在于評估交易的經(jīng)濟實質(zhì)。例如，若出售價格顯著低于市場價值且回購價格高于市場價值，這通常表明交易主要目的是融資而非銷售。

常見問題

如何判斷售后回購是否應(yīng)作為租賃處理？

答：判斷售后回購是否應(yīng)作為租賃處理，需分析交易的經(jīng)濟實質(zhì)。如果出售與回購協(xié)議中包含明確的使用權(quán)轉(zhuǎn)移，并且買方在回購前享有資產(chǎn)的控制權(quán)，則可能視為租賃。具體可通過比較出售價格與回購價格、評估雙方權(quán)利義務(wù)來確定。

售后回購作為租賃時，如何計算租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)？

答：若售后回購被視為租賃，需按照租賃會計準(zhǔn)則計算租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。租賃負(fù)債初始計量公式為：
L₀ = ∑ [R_t / (1 r)^t]
其中，L₀表示租賃負(fù)債現(xiàn)值，R_t為各期租金，r為折現(xiàn)率，t為期間數(shù)。使用權(quán)資產(chǎn)則基于租賃負(fù)債調(diào)整初始直接費用等項目。

不同行業(yè)售后回購交易的會計處理有何差異？

答：不同行業(yè)的售后回購交易可能因業(yè)務(wù)模式和監(jiān)管要求而異。例如，在房地產(chǎn)行業(yè)，售后回購常用于融資目的；而在制造業(yè)，可能涉及設(shè)備或庫存的短期周轉(zhuǎn)。關(guān)鍵在于理解每種情境下的經(jīng)濟實質(zhì)，確保會計處理反映交易的真實性質(zhì)。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

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