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房屋租賃印花稅怎么算 誰付的錢
房屋租賃印花稅的計算方法
在處理房屋租賃合同的過程中，印花稅是一個不可忽視的部分。
印花稅 = 租賃金額 × 稅率
其中，租賃金額指的是合同中約定的租金總額，而稅率則依據(jù)具體政策有所不同。通常情況下，住宅租賃的印花稅率為0.1%，而非住宅（如商業(yè)用房）租賃的稅率為0.05%至0.1%不等。需要注意的是，如果租賃期限較長，可能需要分段計算。
例如，一份為期三年、每年租金為10萬元的商業(yè)租賃合同，按照0.1%的稅率計算，其印花稅為：10萬 × 3 × 0.001 = 300元。
誰來支付這筆費用
關于印花稅的支付責任，法律并未明確規(guī)定必須由哪一方承擔，這通常取決于租賃雙方的協(xié)商結果。實踐中，有幾種常見的情況：
一種是房東承擔，這種情況多見于房東希望快速達成交易，愿意承擔部分額外成本；另一種是租戶承擔，尤其在商業(yè)地產(chǎn)租賃中較為普遍，因為租戶往往更關注長期使用價值；還有一種情況是雙方共同分擔，通過談判確定各自的比例。無論哪種方式，都應在合同中明確記載，避免日后產(chǎn)生糾紛。
值得注意的是，即使合同中未明確指出，稅務機關仍會要求按時足額繳納稅款。
常見問題
如何準確計算不同類型的房屋租賃印花稅？答：根據(jù)房屋類型和用途，采用相應的稅率進行計算。住宅與非住宅適用不同的稅率，需仔細核對合同條款。
租賃雙方如何合理分擔印花稅？答：這主要依賴于雙方的協(xié)商結果，建議在簽訂合同時就明確各自的責任，以減少后續(xù)爭議。
印花稅是否影響租賃合同的有效性？答：雖然印花稅不是決定合同有效性的唯一因素，但未按規(guī)定繳納可能帶來法律風險，因此確保及時繳納非常重要。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準！
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