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轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)如何計量和報告？
【問題】
轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)如何計量和報告？
【回答】
轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照會計準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行計量和報告。具體步驟如下：
1. 首先，對轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行重新評估。根據(jù)會計準(zhǔn)則的要求，投資性房地產(chǎn)應(yīng)以公允價值計量。因此，在轉(zhuǎn)換后，需要重新評估房地產(chǎn)的公允價值。
2. 其次，確定轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的初始成本。初始成本通常是指購買房地產(chǎn)時支付的現(xiàn)金或等值物品的金額。
3. 在轉(zhuǎn)換后的會計期間內(nèi)，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計量。計量方法可以選擇使用成本模式或公允價值模式。
成本模式：
按照初始成本減去累計折舊和減值損失計量投資性房地產(chǎn)。折舊和減值損失應(yīng)根據(jù)會計準(zhǔn)則的要求進(jìn)行計算和確認(rèn)。
公允價值模式：
按照公允價值計量投資性房地產(chǎn)。公允價值的變動將會計入損益表。
4. 最后，對轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行報告。根據(jù)會計準(zhǔn)則的要求，投資性房地產(chǎn)應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表中列示，并在損益表中披露相關(guān)的收入、費(fèi)用和公允價值變動。
需要注意的是，以上步驟僅為一般性的指導(dǎo)，具體的計量和報告方法可能會受到不同會計準(zhǔn)則和法規(guī)的影響。因此，在實際操作中，建議遵循適用的會計準(zhǔn)則和法規(guī)，并在需要時咨詢專業(yè)會計師的意見。
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