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2012年經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》城市空間結(jié)構(gòu)理論
2012年經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名比往年來(lái)的有些晚，預(yù)計(jì)報(bào)考時(shí)間：5月-6月（以當(dāng)?shù)厝耸驴荚嚥块T(mén)公布的時(shí)間為準(zhǔn)），考試時(shí)間：11月3日?，F(xiàn)在廣大考生也著手準(zhǔn)備經(jīng)濟(jì)師考試復(fù)習(xí)了，為了幫助您更好的通過(guò)2012年經(jīng)濟(jì)師考試，全面了解2012年經(jīng)濟(jì)師考試的相關(guān)重點(diǎn)，我們中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校特地為您匯編了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)資料，供您參考，希望對(duì)您有所幫助!
5.城市空間結(jié)構(gòu)理論(四種理論)
5.1 同心圓理論
伯吉斯基于生態(tài)學(xué)的入侵和承繼概念來(lái)解釋城市土地利用在空間上的排列
城市各功能用地以中心區(qū)為核心，自?xún)?nèi)向外環(huán)狀擴(kuò)展
中心商務(wù)區(qū)
過(guò)渡地帶
工人住宅區(qū)
高級(jí)住宅區(qū)
通勤人士住宅區(qū)
巴布科克考慮到交通軸線的輻射作用，將理論修正為星狀環(huán)形模式
【例題·單選題】【2008年試題】伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的動(dòng)態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的( )觀點(diǎn)出發(fā)的。
A.“演替與發(fā)展”
B.“入侵和演替”
C.“承繼和發(fā)展”
D.“入侵和承繼”
[答案]D
5.2 扇形理論
核心是各類(lèi)城市用地趨向于沿主要交通線路和沿自然障礙物最少的方向由市中心向市郊呈扇形發(fā)展
5.3 多核心理論
一個(gè)城市內(nèi)會(huì)出現(xiàn)多個(gè)商業(yè)中心，其中一個(gè)主要商業(yè)區(qū)為城市核心，其余為次核心，并且隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，新的極核中心隨之產(chǎn)生
多核心理論基于地租地價(jià)理論，支付租金能力高的產(chǎn)業(yè)位于城市中心
形成城市多中心的因素經(jīng)濟(jì)師報(bào)名時(shí)間
活動(dòng)的相互依賴(lài)性
活動(dòng)互補(bǔ)互利，自然集聚
交通原因排斥與自己的集結(jié)
高地價(jià)、高房租排斥較低品質(zhì)使用
5.4 中心商務(wù)區(qū)土地利用模式
三項(xiàng)指標(biāo)
CBD土地利用空間結(jié)構(gòu)(4個(gè)圈層)
零售業(yè)集中區(qū)
多層建筑集中區(qū)
辦公區(qū)
商服活動(dòng)區(qū)
【總結(jié)與對(duì)比】
區(qū)位選擇的原則
地租和生產(chǎn)成本和運(yùn)輸成本總和最小的地方
三種區(qū)位論的實(shí)質(zhì)與前提假設(shè)
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