省內異地成立的分公司以總公司名義取得土地出讓金可以扣除嗎

來源: 正保會計網校編輯： 2018/07/12 11:57:04　字體：大小

　　【問題】

　　省內異地項目成立分公司，總公司名義取得的土地，土地出讓金可以在計算增值稅時扣除嗎？

　　【答案】

　　財稅「2016」140號：八、房地產開發(fā)企業(yè)（包括多個房地產開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體）受讓土地向政府部門支付土地價款后，設立項目公司對該受讓土地進行開發(fā)，同時符合下列條件的，可由項目公司按規(guī)定扣除房地產開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款。

　　（一）房地產開發(fā)企業(yè)、項目公司、政府部門三方簽訂變更協(xié)議或補充合同，將土地受讓人變更為項目公司；

　?。ǘ┱块T出讓土地的用途、規(guī)劃等條件不變的情況下，簽署變更協(xié)議或補充合同時，土地價款總額不變；

　　（三）項目公司的全部股權由受讓土地的房地產開發(fā)企業(yè)持有。

　　所以，符合以上條件的，項目公司開發(fā)總公司取得的土地，在計算開發(fā)產品增值稅時可以扣除土地成本。