預交增值稅的時候，是否可以扣除土地價款計算預交稅款

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/03/22 10:28:06　字體：大小

　　【問題】

　　增值稅一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)在預交增值稅的時候，是否可以扣除土地價款計算預交稅款？

【答案】

參考國家稅務總局關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第18號）規(guī)定：

第十條一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

第十一條應預繳稅款按照以下公式計算：

應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%

適用一般計稅方法計稅的，按照11%的適用稅率計算；適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。

因此，增值稅一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)在預交增值稅的時候應該按上述規(guī)定計算應該預交的增值稅，在計算的時候不可以扣除土地價款。

成為會員可享受以下服務：
1.答疑全天候　　　　2.團隊人員成長基金　　　　3.會員資料　　　　4.會員期刊
　　5.定制內(nèi)訓　　　　　6.財稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡課程暢聽 立即成為會員>>
更多會員內(nèi)容，請查看>>

【我要糾錯】責任編輯：qzz

實務指南

近期熱搜

咨詢顧問加入會員

掃碼找組織