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轉(zhuǎn)讓外購房產(chǎn)計算土增稅時按發(fā)票扣除，契稅能否加計扣除

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2021/11/10 11:20:40　字體：大 小

【問題】

公司轉(zhuǎn)讓外購的房產(chǎn)計算土地增值稅時使用按發(fā)票扣除的方法，購房時繳納的契稅能否加計扣除？

【答案】

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）第二條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認，《條例》第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。

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