自己建的房子已在建委竣工備案，可否等辦完房產證再交房產稅

下載正保會計網(wǎng)校APP 訂閱最新報考消息

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/12/27 13:59:45　字體：大小

【問題】

自己建的房子，已在建委竣工備案，是否可以等辦完房產證再交房產稅？

【答案】

《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）規(guī)定：

“十九、關于新建的房屋如何征稅？

納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。

納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅。

納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產稅?！?/p>

依據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)自己建的房子，建成之次月起征收房產稅，不是等辦完房產證再交房產稅。

9、問：公司擬準備上市，進行股份制改造，未分配利潤折股本，這部分個人股東是否需要繳納個人所得稅呢？

答：根據(jù)《國家稅務總局關于進一步加強高收入者個人所得稅征收管理的通知》（國稅發(fā)〔2010〕54號）的規(guī)定，加強企業(yè)轉增注冊資本和股本管理，對以未分配利潤、盈余公積和除股票溢價發(fā)行外的其他資本公積轉增注冊資本和股本的，要按照“利息、股息、紅利所得”項目，依據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定計征個人所得稅。