將房產(chǎn)贈(zèng)與關(guān)聯(lián)企業(yè)是否繳納土地增值稅

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來源: 南京稅務(wù) 編輯： 2015/10/27 09:32:31　字體：大小

問：我公司擬將名下房產(chǎn)無償贈(zèng)送給關(guān)聯(lián)企業(yè)，是否需要繳納土地增值稅？

答：根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字[1995]6號(hào)）第二條的規(guī)定，條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字[1995]48號(hào)）第四條的規(guī)定，細(xì)則所稱的“贈(zèng)與”是指如下情況：（一）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的。（二）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的。

因此，貴公司將房產(chǎn)無償贈(zèng)與關(guān)聯(lián)企業(yè)，應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。

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