新用戶掃碼下載“大地小房”如何計算房產稅
【問題】
根據現(xiàn)行房產稅規(guī)定，地價要計入房產原值計算繳納房產稅。我公司從事貨物倉儲業(yè)務，房產占地小，容積率很低，針對我公司這種“大地小房”的情況是否有專門的稅收政策？
【答復】
根據《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第三條的規(guī)定，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
按照《通知》規(guī)定，對宗地容積率低于0.5的，其計入房產原值的地價按以下公式計算：計入房產原值的地價=應稅房產建筑面積×2×土地單價。通過劃撥方式取得土地使用權的，計入房產原值的地價為零。
納稅人可根據上述文件規(guī)定計算繳納房產稅。
【我要糾錯】 責任編輯：zx
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