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有條件優(yōu)惠價格協(xié)議購買商店如何征收個人所得稅

來源: 廣州地稅 編輯： 2014/09/30 10:50:22　字體：大 小

　　問：個人以優(yōu)惠價格向房產公司購買商鋪，但約定所購的商鋪須在一定時期內無償給房產公司出租使用，請問對個人少支付的購房款是否需要繳納個人所得稅？

　　答：根據(jù)《國家稅務總局關于個人與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂有條件優(yōu)惠價格協(xié)議購買商店征收個人所得稅問題的批復》（國稅函[2008]576號）規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)與商店購買者個人簽訂協(xié)議規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)按優(yōu)惠價格出售其開發(fā)的商店給購買者個人，但購買者個人在一定期限內必須將購買的商店無償提供給房地產開發(fā)企業(yè)對外出租使用。其實質是購買者個人以所購商店交由房地產開發(fā)企業(yè)出租而取得的房屋租賃收入支付了部分購房價款。

　　根據(jù)個人所得稅法的有關規(guī)定精神，對上述情形的購買者個人少支出的購房價款，應視同個人財產租賃所得，按照“財產租賃所得”項目征收個人所得稅。每次財產租賃所得的收入額，按照少支出的購房價款和協(xié)議規(guī)定的租賃月份數(shù)平均計算確定。

【我要糾錯】 責任編輯：zhwk

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