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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓如何處理？

網(wǎng)校學(xué)員| 提問(wèn)時(shí)間：05/28 20:01
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周老師
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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定進(jìn)行處理。

首先，應(yīng)該確定轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是否符合投資性房地產(chǎn)的定義，即該房地產(chǎn)是為了資本增值或出租而持有的。如果符合投資性房地產(chǎn)的定義，那么轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)該按照投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方法進(jìn)行。

其次，投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)該分為兩種情況進(jìn)行處理：一種是出售，另一種是不再持有。

如果是出售，應(yīng)該按照出售的實(shí)際收入減去原來(lái)的賬面價(jià)值，計(jì)算出差額，并計(jì)入當(dāng)期損益。同時(shí)，應(yīng)該將原來(lái)的賬面價(jià)值和累計(jì)折舊清零，并計(jì)入當(dāng)期損益。

如果是不再持有，應(yīng)該按照實(shí)際收到的轉(zhuǎn)讓價(jià)款減去原來(lái)的賬面價(jià)值和累計(jì)折舊，計(jì)算出差額，并計(jì)入當(dāng)期損益。同時(shí)，應(yīng)該將原來(lái)的賬面價(jià)值和累計(jì)折舊清零，并計(jì)入當(dāng)期損益。

需要注意的是，在進(jìn)行投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓處理時(shí)，應(yīng)該按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)該結(jié)合具體情況進(jìn)行處理。
2023-05-28 20:05:20
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