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老師您好，要處理自用的房租掛牌轉(zhuǎn)讓，首先要準(zhǔn)備有關(guān)資料，包括但不限于掛牌轉(zhuǎn)讓合同、房屋交易產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。此外，房租收入的賬務(wù)處理也是重要的，需要配合相關(guān)房屋投資性房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處理。 一般來(lái)說(shuō)，需要將收入作為投資性房地產(chǎn)投資收益，以投資收益賬務(wù)科目（收入類別、應(yīng)收賬款、壞賬損失、其他收入等）進(jìn)行登記，以及按日結(jié)匯總統(tǒng)計(jì)，并計(jì)入投資性房地產(chǎn)的投資收益支出、購(gòu)買時(shí)的投資支出等。同時(shí)，仍要把收入同投資性房地產(chǎn)的稅費(fèi)相關(guān)確認(rèn)，以及收入的結(jié)轉(zhuǎn)等。 拓展知識(shí)：投資性房地產(chǎn)的投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)特點(diǎn)：首先，投資性房地產(chǎn)本身具備長(zhǎng)期投資特點(diǎn)，需要較長(zhǎng)時(shí)間才能實(shí)現(xiàn)投資成果；其次，投資性房地產(chǎn)涉及狀況復(fù)雜，需要深入了解市場(chǎng)和行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，并作出一系列的投資決策；再次，投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理也很復(fù)雜，需要實(shí)施有效的房地產(chǎn)管理。