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實(shí)務(wù)
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丙公司20x1年12月31日購入一棟房屋，以銀行存款支付買價(jià)50000000元，增值稅5500000元，合計(jì)55500000元，作為管理用房使用，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。20x2年12月31日，該公司將房屋的用途改為出租，并以公允價(jià)值模式計(jì)量，當(dāng)日的公允價(jià)值為48500000元。20x3年，該企業(yè)收取房屋租金1500000元，增值稅165000元；20x3年12月31日，該房屋公允價(jià)值為48200000元。20x4年1月10日，該企業(yè)將房屋出售，收取買價(jià)47800000元，增值稅5258000元，合計(jì)53058000元，存入銀行。根據(jù)以上資料，編輯有關(guān)會計(jì)分錄
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2018 06/25 16:54
樸老師 
2018 06/25 17:15
你好，請稍等哦，我看下
樸老師
2018 06/25 17:50
（1）20X1年12月31日：購入固定資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn) 50000000
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅）3300000（5500000*0.6）
應(yīng)交稅費(fèi)-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅 2200000（5500000*0.4）
貸：銀行存款 55500000
（2）20X2計(jì)提折舊
借：管理費(fèi)用 1000000（50000000/50）
貸：累計(jì)折舊 1000000
（3）20x2年12月31日變成投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)-成本 48500000
公允價(jià)值變動損益 500000
累計(jì)折舊 1000000
貸：固定資產(chǎn)-原值 50000000
（4）20x3年收取租金
借：銀行存款 1665000
貸：其他業(yè)務(wù)收入 1500000
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）165000
（5）20x3年12月31日公允價(jià)值變動
借：公允價(jià)值變動損益 300000
貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動 300000
（6）20x4年1月10日房屋出售
借：銀行存款 53058000
貸：其他業(yè)務(wù)收入 47800000
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 5258000
借：其他業(yè)務(wù)成本 48200000
投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動 300000
貸：投資性房地產(chǎn)—成本 48500000
借：其他業(yè)務(wù)成本 10 000 000
貸：公允價(jià)值變動損益 10 000 000
84785039 
2018 06/25 19:06
第一小題我們還沒學(xué)到待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅
樸老師
2018 06/26 08:59
這就是個二級明細(xì)
84785039
2018 06/26 11:39
最后結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動損益金額1000萬元怎么算？
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