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這是規(guī)定。 簡易計(jì)稅方式下, 銷售非自建不動(dòng)產(chǎn), 用售價(jià)扣除作價(jià)的差額/1.05*5%在不動(dòng)產(chǎn)所在地地稅局預(yù)繳稅款, 在機(jī)構(gòu)所在地國稅局按照相同的方法申報(bào)納稅; 銷售自建不動(dòng)產(chǎn), 用售價(jià)金額/1.05*5%在不動(dòng)產(chǎn)所在地地稅局預(yù)繳稅款, 在機(jī)構(gòu)所在地國稅局按照同樣的方式申報(bào)納稅. 一般計(jì)稅方式下, 銷售非自建不動(dòng)產(chǎn), 用售價(jià)扣除作價(jià)的差額/1.05*5%在不動(dòng)產(chǎn)所在地地稅局預(yù)繳稅款, 在機(jī)構(gòu)所在地按售價(jià)全額*11%計(jì)銷項(xiàng)稅,扣除當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅后申報(bào)納稅;銷售自建不動(dòng)產(chǎn), 按售價(jià)全額/1.05*5%在不動(dòng)產(chǎn)所在地地稅局預(yù)繳稅款, 在機(jī)構(gòu)所在地國稅局按全額計(jì)提銷項(xiàng)稅,扣除當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅后申報(bào)納稅. 無論簡易方式還是一般方式下, 自建下的不動(dòng)產(chǎn)銷售全額預(yù)繳, 全額/1.05*5%； 非自建下的不動(dòng)產(chǎn)銷售差額預(yù)繳, 差額/1.05*5%。