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老師第三問，錢某能否找李某實現抵押權？
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你這里是辦理了抵押登記。但是這個李某的話，它屬于善意的第三方也辦理了過戶。你直接找呂某實現這個抵押權是可以的。因為抵押在前，買賣在后。
2021 08/28 20:32
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2020年1月5日，趙某向錢某借錢100萬，錢某同意，并約定先扣除利息5萬，同時要求趙某提供抵押和保證。1月11日雙方簽訂借款合同，約定錢某借款100萬給趙某，先扣除5萬利息，借款期限6個月，利率5%。趙某提供房屋A作為抵押，雙方同日辦理抵押登記；同時孫某與錢某訂立擔保合同，孫某就趙某不能全部償還的本金和利息提供擔保責任，未約定擔保方式。后來趙某資金周轉困難，1月25日以市價將房屋A賣給李某，同日趙某與李某辦理登記過戶。借款到期，趙某無力償還，錢某找李某要求實現抵押權，李某拒絕，錢某又找到孫某，孫某同意替趙某還清債務，但對于本金利息提出異議。
要求：
1.趙某和錢某的合同什么時間成立？并說明理由。
2.李某是否獲得房屋A的所有權？并說明理由。
3.錢某是否有權找李某實現抵押？并說明理由。
4.孫某應該在多少金額內承擔責任？并說明理由。
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第三點 錢某對于房租的抵押權如何實現呢，現在房屋已經轉移到了李某名下
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擔保物權中抵押權的實現以什么作為標志？謝謝
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找 Apple 老師 其他勿接 差評 第三問沒看懂
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第七條，如果登記了，第三人符合善意取得制度且不知道登記事項。那抵押權人能實現抵押么？
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