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某公司于2020年8月轉(zhuǎn)讓位于市區(qū)的辦公樓，取得含增值稅收入200萬。該辦公用房2015年6月購入，購房發(fā)票上金額為80萬，且能提供契稅完稅證明。已知轉(zhuǎn)讓時不能提供評估價格，公司選擇簡易計稅方法計稅，不考慮地方教育附加和印花稅。應(yīng)納土地增值稅的增值額如何計算（當?shù)仄醵惗惵蕿?%）
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應(yīng)交增值稅=（200-80）/1.05*0.05=5.71，稅后收入=200-5.71=194.29
契稅=80*3%=2.4，
加計扣除=80*（2020-2015）*5%=20
扣除項目合計=80+2.4+20=102.4
應(yīng)納土地增值稅的增值額=194.29-102.4=91.89
增值率=（194.29-102.4）/102.4=90%，適用稅率40%
2022 08/03 11:32
84785003 
2022 08/03 11:37
200是含稅價80是營改增前發(fā)票價 這倆不用考慮嗎 直接（200-80）/1.05算嗎
家權(quán)老師 
2022 08/03 11:40
是的，不用考慮，直接計算
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