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盛宏房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,適用一般計(jì)稅方法,增值稅稅率為9%,該公司發(fā)生下列業(yè)務(wù):(1)公司出售商品住宅一棟,取得價(jià)款收入763萬(wàn)已存入銀行,并開具增值稅發(fā)票,該住宅的實(shí)際開發(fā)成本為620萬(wàn);(2)公司出租寫字樓一棟,收到本月的租金10萬(wàn)已存入銀行,并開具增值稅專用發(fā)票,同時(shí)計(jì)提月攤銷額1萬(wàn)元;(3)公司為某公司代建辦公樓一棟,按照代建合同規(guī)定,竣工后一次結(jié)算。該工程本月已全部竣工并驗(yàn)收合格,同委托方結(jié)算工程價(jià)款327萬(wàn)(含稅),并開具增值稅專用發(fā)票,其代建工程開發(fā)成本為220萬(wàn)(4)公司以預(yù)收款方式銷售住房一棟,預(yù)收現(xiàn)金房款218000元并按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅;要求:編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄