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(1) 公司出售商品住宅-棟：應(yīng)按照正常銷售進(jìn)行核算，即類別為“應(yīng)收款”或“銷售收入”，金額為763000元；類別為“成本費(fèi)用”或“存貨”，金額為6200000元；“產(chǎn)品銷售利潤(rùn)”或“收入凈額”，金額為-5537000元。并同時(shí)計(jì)提增值稅，將增值稅稅額（763000×9%=68670元）計(jì)入“增值稅”類科目，及應(yīng)收款（68670元）計(jì)入“應(yīng)交稅費(fèi)”科目。 (2) 公司出租自行開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓-棟：應(yīng)按照租賃經(jīng)營(yíng)進(jìn)行核算，即類別為“租金收入”，金額為10900元；類別為“折舊費(fèi)”，金額為10000元；“租金凈收入”，金額為900元。及應(yīng)收增值稅，該類應(yīng)收款額的計(jì)算方法為：租金收入10900元×9%=980元，即980元計(jì)入“應(yīng)交稅費(fèi)”科目。 (3) 公司為某公司代建辦公樓幢：應(yīng)按照代建工程進(jìn)行核算，將款項(xiàng)327000（含增值稅270000元）計(jì)入“應(yīng)收款”類科目，及成本費(fèi)用為2200000元計(jì)入“材料采購(gòu)”類科目等；同時(shí)計(jì)收增值稅，將增值稅稅額（270000×9%）計(jì)入“增值稅”類科目，及應(yīng)收款（24300元）計(jì)入“應(yīng)交稅費(fèi)”科目。 (4) 公司以預(yù)收款方式銷售住房一棟：應(yīng)按正常銷售進(jìn)行核算，即類別為“應(yīng)收款”，金額為218000元；類別為“成本費(fèi)用”或“存貨”，金額為待確定；同時(shí)計(jì)收增值稅，將增值稅稅額（218000元×3%=6540元）計(jì)入“增值稅”類科目，及應(yīng)收款（6540元）計(jì)入“應(yīng)交稅費(fèi)”科目。 拓展知識(shí)： 增值稅是指納稅人在購(gòu)買生產(chǎn)資料、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、實(shí)現(xiàn)勞務(wù)報(bào)酬、租賃、代理及提供服務(wù)等過(guò)程中，銷售方需要向購(gòu)買方征收的一種稅收。根據(jù)稅率的不同，增值稅分為一般計(jì)稅方法（一般納稅人）和簡(jiǎn)易計(jì)稅方法（小規(guī)模納稅人）。